Ev sahibi olma hayali kuran ancak birikimi evin tamamını karşılamaya yetmeyen vatandaşlar için Ziraat Katılım, katılım bankacılığı esaslarına göre konut finansmanı sağlıyor. Faiz hassasiyeti olan tüketiciler için geliştirilen modelde, “faiz” yerine “kâr payı” sistemi uygulanıyor. Banka, satın alınacak evin ekspertiz değerinin belirli bir oranına kadar finansman sağlayarak, özellikle 750.000 TL gibi nakit açıklarını 120 aya varan vadelerle kapatma imkanı sunuyor.
SİSTEM NASIL İŞLİYOR? (FAİZSİZ AMA MALİYETSİZ DEĞİL)
Kamuoyunda sıkça karıştırılan “Faizsiz Finansman” kavramı, paranın maliyetsiz olduğu anlamına gelmiyor. Ziraat Katılım, İslami bankacılık prensipleri gereği nakit para kredisi vermek yerine, müşterisinin talep ettiği konutu satıcıdan peşin alıp, üzerine kâr payı ekleyerek müşterisine vadeli olarak satıyor.
Ev sahibi olmak isteyenler için Ziraat Katılım’ın sunduğu “Konut Finansmanı” ürününde, kullanılan tutar ve vade süresine göre aylık ödeme planları netleşti. Faizsiz bankacılık prensiplerine göre “kâr payı” oranı üzerinden hesaplanan geri ödemelerde, vade uzadıkça aylık taksit tutarı düşerken, toplam geri ödeme maliyeti artış gösteriyor.
GÜNCEL ORANLARLA ÖRNEK HESAPLAMA
Bankaların güncel kâr payı oranlarının aylık %2.89 ile %3.19 bandında değişiklik gösterdiği piyasa koşullarında, 750.000 TL tutarındaki bir finansman desteği için ortalama geri ödeme tablosu şu şekilde şekilleniyor:
120 AY (10 YIL) VADELİ PLAN
Konut finansmanında en çok tercih edilen vade seçeneği olan 10 yıl için maliyet tablosu:
Finansman Tutarı: 750.000 TL
Ortalama Kâr Payı Oranı: %2.89 (Tahmini)
Aylık Taksit Tutarı: Yaklaşık 22.500 TL – 23.000 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 2.7 Milyon TL
60 AY (5 YIL) VADELİ PLAN
Daha kısa sürede borcunu bitirmek ve toplam maliyeti düşürmek isteyenler için:
Finansman Tutarı: 750.000 TL
Ortalama Kâr Payı Oranı: %2.89 (Tahmini)
Aylık Taksit Tutarı: Yaklaşık 27.500 TL – 28.500 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 1.6 Milyon TL
SABİT ÖDEME AVANTAJI
Katılım bankacılığında uygulanan sistemin en önemli özelliği, taksitlerin sabit olmasıdır. Enflasyon veya piyasa faizleri değişse bile, sözleşme anında belirlenen aylık taksit tutarı 10 yıl boyunca değişmez. Bu durum, maaş zamları karşısında taksitlerin zamanla ödeme gücüne oranla erimesini sağlar.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR
Satın alınacak konutun ekspertiz değerinin en az %80-90’ına kadar finansman imkanı.
Hane halkı gelirinin, aylık taksitleri karşılayabilir düzeyde olması.
Kredi Kayıt Bürosu (KKB) notunun risksiz grupta yer alması.
Derleyen: Haber Merkezi
Kaynak: Ziraat Katılım Hesaplama Araçları
Kredi kartı olan milyonları ilgilendiriyor. BDDK enflasyonla mücadele ve kredi genişlemesini kontrol altına alma adımlarında sona gelindi. Bankalara verilen uyum süresi 15 Şubat Pazar günü sona eriyor. 16 Şubat Pazartesi sabahı itibarıyla, “Tek Limit” uygulaması devreye girecek. Buna göre; bir kişinin cüzdanındaki tüm kredi kartlarının toplam limiti esas alınacak. Geliriyle orantısız limite sahip olanların ve […]
Emekliler için güzel haberler gelmeye devam ediyor. Bankalar, emekli maaşını taşıyan müşteriler için nakit ödeme ve ek kampanya ödüllerini birleştirdi. Özel ve kamu bankalarının güncellediği promosyon tutarları, ek koşulların sağlanmasıyla birlikte yeni bir seviyeye yükseldi. Bankacılık sektörü, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) kapsamında emekli maaşı alan vatandaşlar için promosyon kampanyalarında yeni bir dönem başlattı. Şubat ayı […]
EYT düzenlemesiyle emeklilik kapısı aralanan 1999 öncesi girişlilerin aksine, 2014 ile 2022 yılları arasında işe başlayan 4a (SSK) statüsündeki çalışanlar için şartlar daha keskin çizgilerle belirlenmiştir. Bu dönemde sigorta girişi yapılanlar için emeklilik yaşı sabittir sanılsa da, durum prim gününün doldurulduğu tarihe göre değişir. 1 Mayıs 2008 sonrası yürürlüğe giren sistemde, 7200 prim gününü (20 […]
Nakit akışında dengesizlik yaşayan emekli vatandaşlar için Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank ortak bir finansman paketi hazırladı. Maaşını kamu bankalarından alan müşterilere tanımlanan bu yeni kredi ürünü, piyasa ortalamasının altındaki faiz oranlarıyla dikkat çekiyor. “Nakit Artı” adı verilen sistemde, emekliler şubeye gitmeye gerek duymadan, dijital kanallar üzerinden anında kredi kullanabiliyor. 36 aya varan vade seçenekleri […]
Emeklilik planları yapan binlerce vatandaş için süreç işlemeye devam ederken, prim günü eksiği sebebiyle kapsam dışında kalanlara farklı bir kapı aralanıyor. Mevzuatın derinliklerinde yer alan ‘Kısmi Emeklilik’ seçeneği, yaşı dolan fakat prim gününü tamamlayamayan sigortalılar için bir çözüm sunuyor. Standart emeklilik şartlarını sağlayamayanlar, SGK sistemindeki bu özel hesaplama yöntemiyle, daha az prim ödeyerek maaşa bağlanma […]
13 Şubat Cuma sabahı, küresel piyasalar ABD’den gelen sürpriz istihdam verisiyle sarsıldı. Ons altın dakikalar içinde yüzde 3 değer kaybederek 4.900 dolar kritik desteğine kadar çekilirken, gümüş tarafında kayıplar yüzde 10’u buldu. Yatırımcıların paniklediği o yarım saatlik sert düşüşün ardından piyasa sakinleşti ve tepki alımlarıyla yönünü yukarı çevirdi. Güne 7.342 TL seviyesinden başlayan gram altın […]
