Ev sahibi olma hayali kuran ancak birikimi evin tamamını karşılamaya yetmeyen vatandaşlar için Ziraat Katılım, katılım bankacılığı esaslarına göre konut finansmanı sağlıyor. Faiz hassasiyeti olan tüketiciler için geliştirilen modelde, “faiz” yerine “kâr payı” sistemi uygulanıyor. Banka, satın alınacak evin ekspertiz değerinin belirli bir oranına kadar finansman sağlayarak, özellikle 750.000 TL gibi nakit açıklarını 120 aya varan vadelerle kapatma imkanı sunuyor.
SİSTEM NASIL İŞLİYOR? (FAİZSİZ AMA MALİYETSİZ DEĞİL)
Kamuoyunda sıkça karıştırılan “Faizsiz Finansman” kavramı, paranın maliyetsiz olduğu anlamına gelmiyor. Ziraat Katılım, İslami bankacılık prensipleri gereği nakit para kredisi vermek yerine, müşterisinin talep ettiği konutu satıcıdan peşin alıp, üzerine kâr payı ekleyerek müşterisine vadeli olarak satıyor.
Ev sahibi olmak isteyenler için Ziraat Katılım’ın sunduğu “Konut Finansmanı” ürününde, kullanılan tutar ve vade süresine göre aylık ödeme planları netleşti. Faizsiz bankacılık prensiplerine göre “kâr payı” oranı üzerinden hesaplanan geri ödemelerde, vade uzadıkça aylık taksit tutarı düşerken, toplam geri ödeme maliyeti artış gösteriyor.
GÜNCEL ORANLARLA ÖRNEK HESAPLAMA
Bankaların güncel kâr payı oranlarının aylık %2.89 ile %3.19 bandında değişiklik gösterdiği piyasa koşullarında, 750.000 TL tutarındaki bir finansman desteği için ortalama geri ödeme tablosu şu şekilde şekilleniyor:
120 AY (10 YIL) VADELİ PLAN
Konut finansmanında en çok tercih edilen vade seçeneği olan 10 yıl için maliyet tablosu:
Finansman Tutarı: 750.000 TL
Ortalama Kâr Payı Oranı: %2.89 (Tahmini)
Aylık Taksit Tutarı: Yaklaşık 22.500 TL – 23.000 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 2.7 Milyon TL
60 AY (5 YIL) VADELİ PLAN
Daha kısa sürede borcunu bitirmek ve toplam maliyeti düşürmek isteyenler için:
Finansman Tutarı: 750.000 TL
Ortalama Kâr Payı Oranı: %2.89 (Tahmini)
Aylık Taksit Tutarı: Yaklaşık 27.500 TL – 28.500 TL
Toplam Geri Ödeme: Yaklaşık 1.6 Milyon TL
SABİT ÖDEME AVANTAJI
Katılım bankacılığında uygulanan sistemin en önemli özelliği, taksitlerin sabit olmasıdır. Enflasyon veya piyasa faizleri değişse bile, sözleşme anında belirlenen aylık taksit tutarı 10 yıl boyunca değişmez. Bu durum, maaş zamları karşısında taksitlerin zamanla ödeme gücüne oranla erimesini sağlar.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ ŞARTLAR
Satın alınacak konutun ekspertiz değerinin en az %80-90’ına kadar finansman imkanı.
Hane halkı gelirinin, aylık taksitleri karşılayabilir düzeyde olması.
Kredi Kayıt Bürosu (KKB) notunun risksiz grupta yer alması.
Derleyen: Haber Merkezi
Kaynak: Ziraat Katılım Hesaplama Araçları
Emeklilik yaşından tam 3 yıl düşüren SGK yıpranma payı (FHSZ) kuralları ve SSK’dan emekli olmayı garantileyen son 1261 gün (3,5 yıl) şartının tüm hukuki detayları. SGK mevzuatında, milyonlarca SSK (4A) ve Bağ-Kur (4B) çalışanının emeklilik tarihini doğrudan etkileyen ve halk arasında “tam 3 yıla denk geliyor” şeklinde ifade edilen kritik süre sınırları bulunmaktadır. Gerek ağır […]
Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank Şubat 2026 güncel ihtiyaç kredisi faiz oranları. 100.000 TL, 200.000 TL ve 250.000 TL için aylık taksit ve ödeme tabloları. Nakit ihtiyacı olan vatandaşlar için 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank güncel tüketici kredisi tekliflerini güncelledi. Özel bankalara kıyasla genellikle daha esnek tahsis koşulları sunan kamu […]
750.000 TL konut kredisi çekebilmek için aylık hane halkı gelirinin ne kadar olması gerektiği, bankaların %50 kuralı ve 120 ay vadeli taksit tabloları. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların bankalara konut kredisi için başvurduklarında karşılaştıkları en büyük filtre, belgelenebilir aylık gelir tutarıdır. 750.000 TL tutarında bir konut kredisi çekebilmek için gereken minimum maaş, krediyi kullanacağınız bankanın […]
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla çiftçi, esnaf ve sanatkarlar için Hazine destekli kredilerde %100 faiz indirimi başladı. Vergi ve SGK borcu olanlara özel 300 bin TL ödeme kolaylığının detayları. Tarımsal üretimi artırmak ve esnafı desteklemek amacıyla hazırlanan yeni finansman paketi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi. 15 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararnameye göre; […]
AK Parti kurmayları ve ekonomi yönetimi, sahadan gelen geçim sıkıntısı talepleri üzerine emekli maaşları için düğmeye bastı. Seyyanen zam, refah payı ve ikramiye artışının detayları. Türkiye genelinde AK Parti il ve ilçe teşkilatlarından merkeze iletilen raporlar, milyonlarca emeklinin yaşadığı geçim sıkıntısını bir kez daha en üst düzeyde gündeme taşıdı. Özellikle artan kira, gıda ve sağlık […]
Halkbank, 2026 Şubat ayında konut ve ihtiyaç kredilerinde tarihi bir indirime imza attı. %2,49’dan başlayan faiz oranlarıyla güncel kredi kampanyasının detayları. Türkiye’nin önde gelen kamu bankalarından Halkbank, 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla finans piyasalarında şok etkisi yaratan yeni kredi faiz oranlarını duyurdu. Vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelediği yüksek faiz ortamında ezber bozan bir hamle […]
