750.000 TL konut kredisi çekebilmek için aylık hane halkı gelirinin ne kadar olması gerektiği, bankaların %50 kuralı ve 120 ay vadeli taksit tabloları.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların bankalara konut kredisi için başvurduklarında karşılaştıkları en büyük filtre, belgelenebilir aylık gelir tutarıdır. 750.000 TL tutarında bir konut kredisi çekebilmek için gereken minimum maaş, krediyi kullanacağınız bankanın uyguladığı güncel faiz oranına ve buna bağlı olarak ortaya çıkan aylık taksit tutarına göre değişiklik gösterir. Güncel 2026 yılı piyasa koşullarında, 120 ay (10 yıl) vadeli 750 bin TL’lik bir kredi için hane halkı gelirinizin ortalama 40.000 TL ile 55.000 TL bandında olması bekleniyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) yönergeleri ve bankaların iç risk politikaları gereğince, çekmek istediğiniz kredinin aylık taksit tutarı, belgelenebilir net aylık gelirinizin %50’sini (yarısını) geçmemelidir. Kredi notu (Findeks) çok yüksek olan veya ek sağlam teminatlar sunabilen bazı müşteriler için bu oran esnetilerek %60 seviyelerine kadar çıkabilse de, garanti onay için genel kabul gören sınır %50’dir.
Yani, bankanın size çıkaracağı aylık taksit 25.000 TL ise, banka sizden en az 50.000 TL net gelir belgelemenizi isteyecektir.
750.000 TL kredinin 120 ay vadeli taksitleri, güncel faiz oranlarına göre ciddi şekilde değişir. İşte piyasadaki farklı faiz senaryolarına göre ödemeniz gereken aylık taksitler ve bankanın sizden talep edeceği minimum gelir miktarları:
Kampanyalı Faiz (%2,49 Oranı Üzerinden):
Aylık Taksit: Yaklaşık 19.700 TL
İstenen Minimum Aylık Gelir: 39.400 TL
Ortalama Piyasa Faizi (%3,00 Oranı Üzerinden):
Aylık Taksit: Yaklaşık 23.160 TL
İstenen Minimum Aylık Gelir: 46.320 TL
Yüksek Piyasa Faizi (%3,50 Oranı Üzerinden):
Aylık Taksit: Yaklaşık 26.670 TL
İstenen Minimum Aylık Gelir: 53.340 TL
(Not: Tablodaki hesaplamalar tahmini olup, hayat sigortası ve tahsis ücretleri dâhil edilmemiştir.)
Yukarıdaki %50 kuralı sadece çekeceğiniz konut kredisini kapsamaz; tüm borçlarınızın toplamını kapsar. Eğer halihazırda ödemekte olduğunuz bir ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi veya yüksek limitli ek hesap (KMH) borcunuz varsa, bu taksitler gelirinizden düşülerek hesaplama yapılır.
Örneğin; 50.000 TL aylık geliriniz var ancak her ay 5.000 TL taşıt kredisi ödüyorsunuz. Bu durumda banka, konut kredisi için kullanabileceğiniz maksimum ödeme kapasitesini 25.000 TL olarak değil, 20.000 TL olarak hesaplar.
Kendi maaşınız 750.000 TL kredi çekmek için belirlenen sınırın altında kalıyorsa, bankalar “Hanehalkı Geliri” sistemini devreye sokar. Evli çiftler, konut kredisi başvurularında eşlerinin belgelenebilir resmi gelirlerini de kendi gelirlerine ekletebilirler. Örneğin; sizin maaşınız 25.000 TL, eşinizin maaşı 25.000 TL ise, banka toplam gelirinizi 50.000 TL olarak kabul eder ve kredinize kolayca onay verir.
Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank Şubat 2026 güncel ihtiyaç kredisi faiz oranları. 100.000 TL, 200.000 TL ve 250.000 TL için aylık taksit ve ödeme tabloları. Nakit ihtiyacı olan vatandaşlar için 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank güncel tüketici kredisi tekliflerini güncelledi. Özel bankalara kıyasla genellikle daha esnek tahsis koşulları sunan kamu […]
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla çiftçi, esnaf ve sanatkarlar için Hazine destekli kredilerde %100 faiz indirimi başladı. Vergi ve SGK borcu olanlara özel 300 bin TL ödeme kolaylığının detayları. Tarımsal üretimi artırmak ve esnafı desteklemek amacıyla hazırlanan yeni finansman paketi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi. 15 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararnameye göre; […]
AK Parti kurmayları ve ekonomi yönetimi, sahadan gelen geçim sıkıntısı talepleri üzerine emekli maaşları için düğmeye bastı. Seyyanen zam, refah payı ve ikramiye artışının detayları. Türkiye genelinde AK Parti il ve ilçe teşkilatlarından merkeze iletilen raporlar, milyonlarca emeklinin yaşadığı geçim sıkıntısını bir kez daha en üst düzeyde gündeme taşıdı. Özellikle artan kira, gıda ve sağlık […]
Halkbank, 2026 Şubat ayında konut ve ihtiyaç kredilerinde tarihi bir indirime imza attı. %2,49’dan başlayan faiz oranlarıyla güncel kredi kampanyasının detayları. Türkiye’nin önde gelen kamu bankalarından Halkbank, 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla finans piyasalarında şok etkisi yaratan yeni kredi faiz oranlarını duyurdu. Vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelediği yüksek faiz ortamında ezber bozan bir hamle […]
EYT’yi kaçıranlar için SGK mevzuatında yer alan erken emeklilik formülleri. Askerlik borçlanması, yıpranma payı ve engelli haklarıyla emeklilik yaşınızı nasıl öne çekebilirsiniz? Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) yasasından, sigorta başlangıç tarihinin 8 Eylül 1999 sonrasına denk gelmesi sebebiyle yararlanamayan milyonlarca çalışan için emeklilik hayali ertelenmiş değil. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) mevzuatında yer alan yasal haklar doğru […]
Emekli maaşını PTT’den alanlara özel Aktif Bank işbirliğiyle şartsız, kefilsiz 100.000 TL anında nakit kredi fırsatı. SMS ile başvuru şartları ve 2026 faiz oranları. Nakit ihtiyacı olan emekliler için banka şubelerinde uzayan kuyruklar ve zorlu onay süreçleri PTT’nin yeni kampanyasıyla tarih oluyor. Aktif Bank (N Kolay) işbirliği ile hayata geçirilen “PTT Emekli Kredisi” kampanyası kapsamında, […]
