Bankalar Şubat ayı konut kredisi faiz oranlarını güncelledi. 12 Şubat 2026 itibarıyla en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,49 seviyesine gerilerken, 1 milyon TL’lik kredinin aylık taksitleri ve toplam geri ödeme maliyeti netleşti.
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği kredi faiz oranlarında bankalar arası rekabet Şubat ayında yeniden hareketlendi. Yüksek enflasyonla mücadele kapsamında uygulanan sıkı para politikası devam ederken, bazı kamu ve özel bankalar konut kredisi faiz oranlarını yüzde 2,50 bandının altına çekti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) düzenlemeleri ve piyasa koşulları doğrultusunda güncellenen oranlar, 120 ay (10 yıl) vadeli kredilerde aylık ödeme planlarını doğrudan etkiledi.
Bankaların güncel verilerine göre, Şubat 2026 itibarıyla konut kredisi faiz oranları ortalama yüzde 2,49 ile yüzde 3,50 arasında değişiklik gösteriyor. Özellikle ilk kez ev alacaklara yönelik kampanyalarda ve enerji sınıfı yüksek konutlarda oranların alt sınıra yaklaştığı görülüyor.
Faiz oranlarındaki küçük değişimler, uzun vadeli borçlanmalarda toplam maliyeti ciddi oranda değiştiriyor. Yüzde 2,49 faiz oranı ile yüzde 3,42 faiz oranı arasında, 1 milyon TL’lik kredide aylık yaklaşık 8 bin 500 TL taksit farkı oluşuyor.
Vatandaşın en çok merak ettiği “Ne kadar öderim?” sorusunun cevabı, 120 ay vade baz alındığında şu şekilde şekilleniyor:
| Banka Faiz Oranı | Aylık Taksit Tutarı | Toplam Geri Ödeme |
| % 2,49 | 26.273 TL | 3.152.760 TL |
| % 2,69 | 28.061 TL | 3.367.320 TL |
| % 3,09 | 31.745 TL | 3.809.400 TL |
| % 3,42 | 34.816 TL | 4.177.920 TL |
(Not: Hesaplamalar ortalama değerlerdir; sigorta, ekspertiz ve tahsis ücretleri bankadan bankaya değişiklik gösterebilir.)
12 Şubat 2026 tarihi itibarıyla öne çıkan bankaların tabela faiz oranları şöyledir:
Akbank: %2,49
Ziraat Bankası: %2,49 (Bankkart ve ürün sahipliğine göre değişebilir)
Halkbank: %2,49
Vakıfbank: %2,54
İş Bankası: %2,50 – %2,60 (Kampanyalı oranlar)
Garanti BBVA: %2,69 – %2,74
Yapı Kredi: %2,68
Kredi başvurusu yapacakların dikkat etmesi gereken en kritik nokta ise BDDK tarafından getirilen kısıtlamalar. Kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuğunun üzerinde halihazırda bir konut tapusu bulunanlar, alacakları ikinci evin değerinin tamamı için kredi kullanamıyor. Bu durumda olan vatandaşlar, evin değerinin sadece yüzde 22,5’i oranında kredi çekebiliyor. İlk kez ev alacaklar için ise bu kısıtlama uygulanmıyor ve evin ekspertiz değerinin yüzde 60 ila 90’ına kadar kredi kullanılabiliyor.
Mevcut tabloyu değerlendiren Gayrimenkul Ekonomisti Dr. Ahmet Büyükduman, faiz oranlarının geldiği noktayı “barınma krizinin finansal boyutu” olarak nitelendiriyor. Büyükduman, çekilen kredinin geri ödemesinin 3 katını aştığına dikkat çekerek şu uyarıda bulunuyor:
“Mevcut yüzde 3 bandındaki faiz oranlarıyla, orta gelirli bir vatandaşın maaşıyla kredi taksiti ödeyebilmesi matematiksel olarak sürdürülebilir değil. Bankaya ödenecek toplam tutarın ana paranın 3-4 katına çıkması, rasyonel bir borçlanma olmaktan çıkıp finansal bir riske dönüşüyor. Vatandaşlarımız, aylık taksitlerin hane halkı gelirinin yüzde 40’ını geçmemesine özen göstermeli.”
Kaynak: Haber Merkezi
Emeklilik yaşından tam 3 yıl düşüren SGK yıpranma payı (FHSZ) kuralları ve SSK’dan emekli olmayı garantileyen son 1261 gün (3,5 yıl) şartının tüm hukuki detayları. SGK mevzuatında, milyonlarca SSK (4A) ve Bağ-Kur (4B) çalışanının emeklilik tarihini doğrudan etkileyen ve halk arasında “tam 3 yıla denk geliyor” şeklinde ifade edilen kritik süre sınırları bulunmaktadır. Gerek ağır […]
Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank Şubat 2026 güncel ihtiyaç kredisi faiz oranları. 100.000 TL, 200.000 TL ve 250.000 TL için aylık taksit ve ödeme tabloları. Nakit ihtiyacı olan vatandaşlar için 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank güncel tüketici kredisi tekliflerini güncelledi. Özel bankalara kıyasla genellikle daha esnek tahsis koşulları sunan kamu […]
750.000 TL konut kredisi çekebilmek için aylık hane halkı gelirinin ne kadar olması gerektiği, bankaların %50 kuralı ve 120 ay vadeli taksit tabloları. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların bankalara konut kredisi için başvurduklarında karşılaştıkları en büyük filtre, belgelenebilir aylık gelir tutarıdır. 750.000 TL tutarında bir konut kredisi çekebilmek için gereken minimum maaş, krediyi kullanacağınız bankanın […]
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla çiftçi, esnaf ve sanatkarlar için Hazine destekli kredilerde %100 faiz indirimi başladı. Vergi ve SGK borcu olanlara özel 300 bin TL ödeme kolaylığının detayları. Tarımsal üretimi artırmak ve esnafı desteklemek amacıyla hazırlanan yeni finansman paketi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi. 15 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararnameye göre; […]
AK Parti kurmayları ve ekonomi yönetimi, sahadan gelen geçim sıkıntısı talepleri üzerine emekli maaşları için düğmeye bastı. Seyyanen zam, refah payı ve ikramiye artışının detayları. Türkiye genelinde AK Parti il ve ilçe teşkilatlarından merkeze iletilen raporlar, milyonlarca emeklinin yaşadığı geçim sıkıntısını bir kez daha en üst düzeyde gündeme taşıdı. Özellikle artan kira, gıda ve sağlık […]
Halkbank, 2026 Şubat ayında konut ve ihtiyaç kredilerinde tarihi bir indirime imza attı. %2,49’dan başlayan faiz oranlarıyla güncel kredi kampanyasının detayları. Türkiye’nin önde gelen kamu bankalarından Halkbank, 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla finans piyasalarında şok etkisi yaratan yeni kredi faiz oranlarını duyurdu. Vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelediği yüksek faiz ortamında ezber bozan bir hamle […]
