Konut piyasasında dengeleri değiştirebilecek önemli bir gelişme yaşandı.
Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredisi faiz oranını aylık %2,49 seviyesine çekti. Sektör ortalaması ise yaklaşık %2,99 düzeyinde bulunuyor.
Bu düşüş, hem aylık taksitleri hem de toplam geri ödeme tutarını ciddi şekilde aşağı çekti.
Faiz indiriminin arkasında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) kararı bulunuyor.
Merkez Bankası politika faizini %37’ye indirirken, enflasyondaki düşüş beklentisi bankaların kredi faizlerine hızlı yansıdı.
Merkez Bankası verilerine göre:
Yıllık ortalama konut kredisi faizi: %35,93
Aylık ortalama faiz: %2,99
Son 7 ayda düşüş: 7,68 puan
Bu oran Eylül 2023’ten bu yana görülen en düşük seviyeye işaret ediyor.
Aylık taksit: 30.798 TL
Toplam geri ödeme: 3.695.000 TL
Aylık taksit: 36.810 TL
Toplam geri ödeme: 4.417.000 TL
Faiz yükü farkı: 722.000 TL
Aylık taksit: 26.273 TL
Toplam ödeme: 3.152.000 TL
Sektör ortalamasına göre:
Aylık ödeme 4.525 TL daha düşük
Toplam geri ödeme 547.460 TL daha az
Uzmanlara göre, aylık faiz oranında her 0,2 puanlık düşüş, 1 milyon TL kredide yaklaşık 215.000 TL daha az toplam ödeme anlamına geliyor.
| Vade | Aylık Taksit | Toplam Ödeme | Toplam Faiz |
|---|---|---|---|
| 120 Ay | 52.546 TL | 6.305.568 TL | 4.305.568 TL |
| 80 Ay | 57.893 TL | 4.631.435 TL | 2.631.435 TL |
| 40 Ay | 79.538 TL | 3.181.534 TL | 1.181.534 TL |
| 6 Ay | 362.979 TL | 2.177.871 TL | 177.871 TL |
Emeklilerden gelen tepkilerin artmasının ardından sosyal güvenlik sisteminde değişiklik iddiaları gündeme geldi. İktidara yakın medya, “seyyanen zam” formülünün masada olduğunu öne sürdü. 5 Milyona Yaklaşan Taban Maaşlı Emekli En düşük emekli aylığının açlık sınırının altında kalması ve bu maaşı alan kişi sayısının yaklaşık 5 milyona ulaşması, yeni düzenleme beklentisini artırdı. Hükümet cephesinden henüz resmi bir […]
En düşük emekli aylığı uygulamasından yararlananların sayısı 2019’da 800 bin civarındayken bugün yaklaşık 5 milyon kişiye ulaştı. Prim gününe ve ödenen prime bakılmadan yapılan “maaş tamamlama” uygulaması ise, yüksek prim ödeyen emekliler açısından ciddi eleştirilere yol açtı. Hükümet, bu makası kapatmak için yeni bir sistem üzerinde çalışıyor. Emekli Aylığında 5 Aşamalı Yeni Model: “Taban Maaş” […]
Hükümet, SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı arasındaki prim ve maaş farklarını kapatmak için kapsamlı bir emeklilik reformu hazırlıyor. Taslağa göre Bağ-Kur’lular için prim şartı 5 yıl düşerken, maaş hesaplamasında “çok prim ödeyene çok maaş” dönemi başlıyor. Türkiye’de yıllardır tartışılan emeklilik sistemi için kritik bir eşik aşılıyor. SSK, Bağ-Kur ve Emekli Sandığı arasındaki prim günü, maaş […]
BİM, 11 Şubat itibarıyla temizlik ve bebek bakım ürünlerinde dikkat çeken indirimler başlattı. Büyük paketli ürünlerde piyasa ortalamasının altına inen fiyatlar, sabah saatlerinde mağazalarda yoğunluğa yol açtı. Yüksek enflasyon ortamında hane bütçesini korumaya çalışan tüketiciler için indirimli ürünler hayati önem taşıyor. BİM, Şubat ayının ortasında temizlik ve hijyen grubunda fiyatları aşağı çekerek dikkat çekici bir […]
Yılbaşından bu yana dur durak bilmeyen akaryakıt zamlarına bir yenisi daha ekleniyor. Perşembe gününden itibaren benzinin litresine 1 lira 55 kuruşluk artış bekleniyor. Araç sahiplerini üzecek haber geldi. Petrol fiyatlarındaki dalgalanma ve döviz kurundaki yukarı yönlü seyir, akaryakıt fiyatlarını bir kez daha hedefe koydu. Sektör kaynaklarına göre benzine perşembe gününden itibaren geçerli olmak üzere 1,55 […]
Gelir İdaresi Başkanlığı, son 5 yılda yapılan tapu işlemlerini mercek altına aldı. Gerçek satış bedelini düşük gösterdiği tespit edilenler için süre başladı, başvurmayanlara yüzde 100 ceza kapıda. Tapu işlemi yapan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kritik bir süreç sessiz sedasız devreye alındı. Gelir İdaresi Başkanlığı, 2026 yılının ilk ayında on binlerce tapu sahibine tebligat göndererek, geçmiş […]
