Gelir İdaresi Başkanlığı, son 5 yılda yapılan tapu işlemlerini mercek altına aldı. Gerçek satış bedelini düşük gösterdiği tespit edilenler için süre başladı, başvurmayanlara yüzde 100 ceza kapıda.
Tapu işlemi yapan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kritik bir süreç sessiz sedasız devreye alındı. Gelir İdaresi Başkanlığı, 2026 yılının ilk ayında on binlerce tapu sahibine tebligat göndererek, geçmiş yıllardaki taşınmaz alım-satım işlemlerini yeniden incelemeye aldı. Bildirim alan vatandaşlardan, 5 gün içinde ifade vermeleri istendi.
Geçtiğimiz yıl Türkiye genelinde 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her tapu devrinde satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödeniyor.
Ancak yüksek harç tutarlarından kaçınmak isteyen bazı alıcı ve satıcıların, anlaşarak tapuda daha düşük bedel beyan ettiği uzun süredir bilinen bir gerçek. Bu durum üzerine GİB, özellikle son 5 yıl içinde yapılan işlemleri risk analizine tabi tutarak denetimleri sıkılaştırdı
Ocak ayı boyunca hazırlanan çağrı yazılarıyla, tapuda beyan edilen satış bedelinin gerçeği yansıtmadığı değerlendirilen işlemler için alıcı ve satıcılar savunmaya davet edildi. Tebligatta, ilgili kişilerin kısa süre içinde Gelir İdaresi’ne başvurarak izahat vermesi istendi.
Geçtiğimiz aylarda Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunanlara uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi.
Yeni düzenlemeye göre;
Tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki fark tespit edilirse
Bu farkın iki katı kadar ek ödeme yapılması gerekecek
Bu da tapu sahipleri için ciddi bir mali yük anlamına geliyor.
Ağır cezayla karşılaşmak istemeyenler için ise bir çıkış yolu bulunuyor. Tebligat alan vatandaşlar, pişmanlık hükümlerinden yararlanarak Gelir İdaresi’ne başvuru yapabiliyor.
Bu kapsamda;
Usulsüz beyan kabul ediliyor
Vergi ziyaı cezası uygulanmıyor
Sadece satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki fark
Ve bu farka ait yasal faiz ödeniyor
GİB’in gönderdiği tebligatlara göre, bildirim ulaştıktan sonra 5 gün içinde savunma yapılması gerekiyor. Bu süre içinde başvuru yapmayanlar, inceleme sonucunda doğrudan ağır cezayla karşı karşıya kalabilecek.
Emeklilik yaşından tam 3 yıl düşüren SGK yıpranma payı (FHSZ) kuralları ve SSK’dan emekli olmayı garantileyen son 1261 gün (3,5 yıl) şartının tüm hukuki detayları. SGK mevzuatında, milyonlarca SSK (4A) ve Bağ-Kur (4B) çalışanının emeklilik tarihini doğrudan etkileyen ve halk arasında “tam 3 yıla denk geliyor” şeklinde ifade edilen kritik süre sınırları bulunmaktadır. Gerek ağır […]
Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank Şubat 2026 güncel ihtiyaç kredisi faiz oranları. 100.000 TL, 200.000 TL ve 250.000 TL için aylık taksit ve ödeme tabloları. Nakit ihtiyacı olan vatandaşlar için 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank güncel tüketici kredisi tekliflerini güncelledi. Özel bankalara kıyasla genellikle daha esnek tahsis koşulları sunan kamu […]
750.000 TL konut kredisi çekebilmek için aylık hane halkı gelirinin ne kadar olması gerektiği, bankaların %50 kuralı ve 120 ay vadeli taksit tabloları. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların bankalara konut kredisi için başvurduklarında karşılaştıkları en büyük filtre, belgelenebilir aylık gelir tutarıdır. 750.000 TL tutarında bir konut kredisi çekebilmek için gereken minimum maaş, krediyi kullanacağınız bankanın […]
Resmi Gazete’de yayımlanan kararla çiftçi, esnaf ve sanatkarlar için Hazine destekli kredilerde %100 faiz indirimi başladı. Vergi ve SGK borcu olanlara özel 300 bin TL ödeme kolaylığının detayları. Tarımsal üretimi artırmak ve esnafı desteklemek amacıyla hazırlanan yeni finansman paketi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi. 15 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararnameye göre; […]
AK Parti kurmayları ve ekonomi yönetimi, sahadan gelen geçim sıkıntısı talepleri üzerine emekli maaşları için düğmeye bastı. Seyyanen zam, refah payı ve ikramiye artışının detayları. Türkiye genelinde AK Parti il ve ilçe teşkilatlarından merkeze iletilen raporlar, milyonlarca emeklinin yaşadığı geçim sıkıntısını bir kez daha en üst düzeyde gündeme taşıdı. Özellikle artan kira, gıda ve sağlık […]
Halkbank, 2026 Şubat ayında konut ve ihtiyaç kredilerinde tarihi bir indirime imza attı. %2,49’dan başlayan faiz oranlarıyla güncel kredi kampanyasının detayları. Türkiye’nin önde gelen kamu bankalarından Halkbank, 2026 yılı Şubat ayı itibarıyla finans piyasalarında şok etkisi yaratan yeni kredi faiz oranlarını duyurdu. Vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelediği yüksek faiz ortamında ezber bozan bir hamle […]
