Ev almak için 1.5 Milyon TL konut kredisi çekecekler dikkat! Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın güncel faiz oranlarıyla 120 ay vadeli ödeme tablosunu çıkardık.
Konut piyasasındaki durağanlığı fırsata çevirmek isteyen alıcılar, gözlerini bankaların konut kredisi faiz oranlarına çevirmiş durumda. Özellikle ilk evini alacaklar için kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank) piyasa ortalamasının altında sundukları faiz oranlarıyla öne çıkıyor.
Geçtiğimiz dönemlerde çok daha yüksek olan maliyetler, faizlerdeki esnemeyle birlikte bir miktar geriledi. Evin değerinin yasal sınırları çerçevesinde 1.500.000 TL finansman desteği arayan bir vatandaşın, 120 ay (10 yıl) vade ile kamu bankalarına ödeyeceği aylık taksit tutarlarını hesapladık.
Şubat 2026 verilerine göre kamu bankaları, konut finansmanında ortak sayılabilecek bir strateji yürütüyor.
Ziraat Bankası ve Halkbank, standart konut kredilerinde aylık faiz oranını %2,49 seviyesinde tutarken; Vakıfbank güncel konut kredisi paketinde faiz oranını %2,54 olarak uyguluyor. Özellikle satın alınacak evin sıfır (yeni) olması veya A Sınıfı Enerji Kimlik Belgesi’ne sahip olması durumunda, bankaların sunduğu özel kampanyalarla bu oranların bir miktar daha altına inebilmek (veya kredi limitini artırabilmek) mümkün olabiliyor.
Konut kredilerinde standart olarak en çok tercih edilen 120 ay (10 yıl) vade seçeneği üzerinden yapılan hesaplamalar şu şekildedir:
Ziraat Bankası & Halkbank (%2,49 Faiz):
Çekilen Tutar: 1.500.000 TL
Vade: 120 Ay
Aylık Taksit: 39.408 TL
Toplam Geri Ödeme (Masraflar Hariç): 4.728.960 TL
Vakıfbank (%2,54 Faiz):
Çekilen Tutar: 1.500.000 TL
Vade: 120 Ay
Aylık Taksit: 40.074 TL
Toplam Geri Ödeme (Masraflar Hariç): 4.808.880 TL
Karşılaştırmalı Özet Tablo (1.500.000 TL – 120 Ay):
| Banka | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| Ziraat Bankası | %2,49 | 39.408 TL | 4.728.960 TL |
| Halkbank | %2,49 | 39.408 TL | 4.728.960 TL |
| Vakıfbank | %2,54 | 40.074 TL | 4.808.880 TL |
(Not: Tablodaki verilere bankaların tahsis ettiği ekspertiz ücreti, ipotek tesis bedeli, kredi dosya masrafı ve yaşa göre değişen DASK/Hayat sigortası primleri dahil edilmemiştir. Ortalama masrafların 15-20 Bin TL bandında olması beklenmelidir.)
1.5 Milyon TL gibi yüklü bir krediyi onaylatabilmek için sadece evin ekspertiz değerinin yeterli olması yetmiyor; başvuran kişinin resmi gelirinin de taksitleri karşılayabilecek düzeyde olması şart.
Bankacılık kuralları gereği, hane halkının (eşlerin) toplam belgelenebilir net gelirinin en az yarısının aylık taksit tutarını karşılaması beklenir. Yani ayda yaklaşık 40 bin TL taksit ödemesi çıkacak bir kredinin onaylanması için, eve giren resmi maaş toplamının kabaca 80 bin TL ve üzerinde olması gerekmektedir. Kredi sicilinizin (Findeks notu) temiz olması da onayı hızlandıran en önemli etkendir.
Kaynak: Haber Merkezi
2026 model yılı araçların bayilerdeki yerini almasıyla birlikte, sıfır kilometre otomobil kokusunu içine çekmek isteyen tüketicilerin finansman arayışı hızlandı. Birikimini yeni bir araçla taçlandırmak isteyenler için hem kamu bankalarının hem de özel bankaların sunduğu en düşük faizli taşıt kredisi paketlerini mercek altına aldık. Otomotiv sektöründe tedarik zincirinin tamamen normale dönmesi ve bayilerde araç bolluğunun yaşanması, […]
Türkiye’de sosyal güvenlik sistemi, vefat eden sigortalıların geride kalan yakınlarını ekonomik olarak koruma altına almak üzerine kuruludur. Çoğu vatandaş “Ben çalışıyorum” veya “Kendi emekli maaşım var” diyerek vefat eden eşinden ya da anne/babasından maaş alamayacağını düşünür. Oysa kanunlar, doğru statülerin eşleşmesi durumunda vatandaşlara birden fazla maaş bağlama hakkı tanımaktadır. Çifte Maaş Hakkı: Kendi Emekliliğiniz ve […]
Yıllarca çalışıp emeklilik hayali kuran milyonlarca vatandaşı bekleyen en büyük sürprizlerden biri “Son 7 Yıl Kuralı”dır. Çalışma hayatı boyunca hem SSK (4A) hem de Bağ-Kur (4B) veya Emekli Sandığı (4C) kapsamında primi yatanların emeklilik şartlarını ve maaşını baştan aşağı değiştiren bu kritik kuralın tüm detaylarını uzman kaleminden derledik. Emeklilik dilekçesi vermeye hazırlanan birçok vatandaş, SGK […]
Ekonomik dalgalanmalar ve artan yaşam maliyetleri karşısında dar gelirli vatandaşların en büyük güvencesi olan devlet destekleri, 2026 yılı itibarıyla memur maaş katsayısına göre yeniden güncellendi. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı eliyle dağıtılan milyarlarca liralık nakit yardımların detayları ve başvuru yolları netleşti. Devlet, sosyal devlet anlayışı çerçevesinde “kimseyi geride bırakmama” hedefiyle her ay milyonlarca hanenin kapısını […]
Farklı bankalardaki kredi kartı borçlarının asgarisini ödemekten yorulanlar dikkat! Akbank, tüm borçları tek çatıda toplayıp taksitlendiren “Borç Transferi” kampanyasını başlattı. Farklı bankalardaki kredi kartlarının limitleri dolan ve her ay sadece “asgari ödeme” tutarını yatırarak borç sarmalından çıkamayan vatandaşlar için Akbank’tan can suyu niteliğinde bir kampanya geldi. Şubat 2026 dönemi itibarıyla Akbank, diğer bankalardaki tüm borçlarınızı […]
Tarım Kredi Kooperatif Marketleri yeni indirim listesini duyurdu. Vatandaşın en çok beklediği temel ihtiyaçlar olan ayçiçek yağı, un ve tuvalet kağıdı fiyatları dibi gördü. Artan gıda enflasyonuna karşı vatandaşın en önemli sığınaklarından biri olan Tarım Kredi Kooperatif Marketleri, Şubat 2026’nın en iddialı indirim kampanyasını duyurdu. Mutfakların ve evlerin en temel ihtiyaçları olan un, ayçiçek yağı […]
