15 Şubat itibarıyla satılık konut ilanlarında EİDS dönemi başladı. Mülk sahibi e-Devlet’ten yetki vermezse emlakçı ilan giremeyecek. İşte ceza tutarı ve işlem adımları.
Gayrimenkul sektöründe köklü değişikliği beraberinde getiren EİDS uygulaması, 15 Şubat 2026 tarihiyle resmen başladı. Artık evini, arsasını veya iş yerini satmak isteyen vatandaşın, çalışacağı emlak ofisine e-Devlet üzerinden dijital yetki tanımlaması şart koşuluyor.
Emlakçılar, mülk sahibinden bu dijital onayı almadan hiçbir platformda ilan yayınlayamayacak. Düzenleme, piyasayı manipüle eden sahte ilanları (köpük ilan) sistemden temizlemeyi amaçlıyor. Mülk sahipleri bu sayede bilgileri dışında [satılık daire] ilanı girilmesinin önüne geçebiliyor.
Yeni sistem, Tapu ve Kadastro verileriyle entegre çalışıyor. Mülk sahibi e-Devlet sistemine giriş yaparak “EİDS Yetki İşlemleri” menüsünü kullanmalı. Buradan satılacak gayrimenkul seçiliyor ve emlak danışmanının yetki belge numarası sisteme giriliyor.
Tanımlanan yetki süresi en az 3 ay olarak belirleniyor. Mülk sahibi dilerse bu süreyi uzatabiliyor. Süre dolduğunda veya yetki iptal edildiğinde [emlak ilanı] otomatik olarak yayından kalkıyor. Verilen yetki sadece ilan girişini kapsıyor; tapu devir işlemlerinde herhangi bir hükmü bulunmuyor.
Bireysel satıcılarda emlak ofisi yetkisi aranmıyor. İlanı sadece taşınmazın sahibi, eşi, birinci ve ikinci derece kan hısımları verebiliyor. Sistem, bu kişiler dışındaki girişlere onay vermiyor.
İlan platformlarına taşınmaz numarası girildiğinde malik kontrolü otomatik yapılıyor. Sistem, ilanı giren kişi ile tapu sahibinin soybağını doğruluyor. Vatandaşlar böylece yetkisiz kişilerin veya dolandırıcıların [sahibinden satılık] ilanı açmasını engelleyebiliyor.
Düzenleme manipülatif fiyat artışlarını ve vergi kaybını önlemeyi hedefliyor. Ticaret Bakanlığı yetkilileri, malik türünün gerçeğe aykırı beyan edilmesi durumunda ağır yaptırımlar uygulanacağını bildirdi.
Kurallara uymayanlara yetki belgesi iptalinin yanı sıra 684 bin 214 TL‘ye varan idari para cezası kesilebilecek. Her taşınmazın bir kimlik numarası olması, tapu değeri ile ilan fiyatının karşılaştırılmasına olanak tanıyor. Bu denetim, piyasadaki [konut fiyatları] balonunun sönmesine katkı sağlıyor.
Döviz kurları ve üretim maliyetlerindeki artışa rağmen, 18 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye pazarında 1.150.000 TL bandından başlayan sıfır kilometre otomobiller bayilerdeki yerini koruyor. A ve B segmentinde yoğunlaşan bu bütçe dostu modeller, ilk aracını alacak tüketiciler için donanım ve yakıt tasarrufu özellikleriyle ön plana çıkıyor. Türkiye’nin En Ucuz Sıfır Otomobilleri (Şubat 2026) Fiyat/performans dengesi gözetildiğinde […]
İkinci el araç alırken “başım ağrımasın” diyenler için en sağlam 10 marka belli oldu. Japon ve Koreli üreticilerin domine ettiği güvenilirlik listesi haberimizde. Sıfır araç fiyatlarının yükselmesiyle hareketlenen ikinci el piyasasında, alıcıların bir numaralı kriteri “sorunsuzluk” oldu. Global veriler ve servis kayıtlarına göre, motor ve şanzıman ömrü en uzun, sahibini servise en az götüren 10 […]
Meteoroloji ve Prof. Dr. Orhan Şen uyardı: Çarşamba Trakya, hafta sonu İstanbul donacak. Pazar günü 29 ilde kar bekleniyor. İşte il il hava durumu. Meteoroloji Genel Müdürlüğü (MGM), yayımladığı 5 günlük hava tahmin raporuyla vatandaşları sert sıcaklık düşüşlerine karşı uyardı. Hafta sonu itibarıyla yurda giriş yapacak olan soğuk hava kütlesi, mevsim normallerinin üzerinde seyreden sıcaklıkları […]
Otomobil fiyatlarındaki artış, sıfır araç hayallerini erteletti. Vatandaşın yeni “psikolojik sınırı” olan 1 milyon TL bandında, baş ağrıtmayacak, parçası ucuz ve satışı hızlı modelleri mercek altına aldık. 2026 yılı itibarıyla sıfır otomobil fiyatlarının geldiği nokta, birçok kullanıcıyı ikinci el piyasasına yönlendirdi. Artık 1 milyon TL, temiz ve masrafsız bir araç bulmak için kritik bir “giriş […]
Bursa’da belediye projesi iptal olunca hurdaya çıkan yolcu uçağı, sahibine servet kazandırdı. Hurdacı Ertan Çoğul, yıllar önce 80 bin TL’ye aldığı dev uçağı şimdi 2,5 milyon TL değerlemeyle satışa çıkardı. Bursa’nın Nilüfer ilçesinde hurdacılık yapan 51 yaşındaki Ertan Çoğul, geri dönüşüm sahasında sergilediği Boeing 747 tipi uçakla dikkatleri üzerine çekiyor. 2017 yılında İstanbul’dan getirilen ve […]
Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü, vatandaşların en sık değiştirdiği soyisimlerini verilerle ortaya koydu. Günlük hayatta yanlış anlaşılmalara veya alaycı tavırlara neden olan üç kelime listenin zirvesinde yer aldı. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü verilerine göre, vatandaşların hukuki yollarla veya e-Devlet üzerinden en sık değiştirdiği soyisim “Top” oldu. İkinci sırada “Koyun”, üçüncü sırada ise […]
