Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların gözü kulağı bankaların faiz panolarında. Şubat 2026 itibarıyla Merkez Bankası’nın politikaları doğrultusunda hem kamu hem de özel bankalar, konut kredisi faiz oranlarında indirime giderek rekabeti kızıştırdı.
Konut piyasasında beklenen hareketlilik, bankaların kredi faiz oranlarını psikolojik sınırların altına çekmesiyle yeniden başladı. Geçtiğimiz aylarda yüzde 3,50’leri aşan konut kredisi faiz oranları, yapılan son güncellemelerle birlikte yüzde 2,49 seviyelerine kadar geriledi.
Finansmana erişimin bir miktar kolaylaştığı bu dönemde, bankalar arası faiz makası da daraldı. Ancak kredi çekmeden önce bankaların talep ettiği şartlar, sigorta masrafları ve “ilk evim” koşulları, toplam maliyeti doğrudan etkiliyor. Peki, şu an en uygun konut kredisi hangi bankada?
Konut kredisi faiz indirimlerinin öncülüğünü her zaman olduğu gibi kamu bankaları üstleniyor. Ziraat Bankası ve Halkbank, ortak bir politika izleyerek konut kredisi aylık faiz oranlarını %2,49 seviyesine sabitledi.
Vakıfbank ise güncel konut kredisi paketinde faiz oranını %2,54 olarak belirledi. Kamu bankaları, özellikle “Sıfır Konut” veya “Enerji Kimlik Belgesi” A sınıfı olan konutlar için kredi limitlerinde daha esnek davranabiliyor.
Özel bankalar da kamu bankalarının indirim hamlesine kayıtsız kalmadı. Özellikle daha önce üzerine kayıtlı bir evi bulunmayan (ilk evini alacak) vatandaşlar için özel kampanyalar devreye alındı.
Bu rekabette öne çıkan Akbank, “İlk Evim” konut kredisi kampanyasıyla faiz oranını kamu bankalarıyla eşitleyerek %2,49‘a kadar düşürdü. Garanti BBVA ve Yapı Kredi gibi sektörün diğer güçlü oyuncuları da faiz oranlarını %2,50 – %2,60 bandına çekerek yarışa dahil oldu. Özel bankalar genellikle maaş müşterilerine veya kredi notu (Findeks) yüksek olan tüketicilere tablo faizinin daha altında özel oranlar sunabiliyor.
120 ay (10 yıl) vadeli yeni bir konut kredisi çekmek isteyen tüketiciler için, bankaların resmi internet sitelerinden derlenen başlangıç faiz oranları şu şekildedir:
| Banka Adı | Güncel Konut Kredisi Faiz Oranı |
| Ziraat Bankası | %2,49 |
| Halkbank | %2,49 |
| Akbank (İlk Evim) | %2,49 |
| Vakıfbank | %2,54 |
| Garanti BBVA | %2,58 |
| Yapı Kredi | %2,59 |
| Türkiye İş Bankası | %2,65 |
| QNB | %2,69 |
| DenizBank | %2,74 |
| TEB | %2,79 |
Tablodaki oranlar bankaların sunduğu “başlangıç” faizleridir. Kredi faiz oranları; satın alınacak evin sıfır/ikinci el durumuna, enerji sınıfına, çekeceğiniz tutara ve kişisel kredi risk puanınıza göre değişiklik gösterebilir.
Kaynak: HABER MERKEZİ
1. dereceye yükselen tüm memurları kapsayacak yeni 3600 ek gösterge düzenlemesinde sona gelindi. Emekli aylığına 5 bin TL, ikramiyeye 200 bin TL’ye varan artış yolda. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı’nın yürüttüğü çalışmalar, kamu personelinin özlük haklarında devrim niteliğinde bir iyileştirme yapmayı hedefliyor. Önceki yıllarda öğretmen, polis, hemşire ve din görevlilerine tanınan 3600 ek gösterge hakkı, […]
Bankalardan kredi onayı alamayan veya limiti yetmeyenlere Vakıfbank’tan çözüm: Konut İpotekli İhtiyaç Kredisi. Kendi evini veya yakınının evini ipotek gösterenler yüksek meblağlı nakit desteği alabiliyor. Artan nakit ihtiyaçları karşısında bankalardan yüksek limitli standart ihtiyaç kredisi çekmek giderek zorlaşıyor. Kredi notu düşük olanlar veya maaş bordrosu yüksek limitlere yetmeyenler için Vakıfbank, “Konut İpotekli İhtiyaç Kredisi” ile […]
Prim gününü dolduramayanlar için “kısmi emeklilik” fırsatı. İşe giriş tarihinize göre 3600, 4500 veya 5400 günle nasıl emekli olabileceğinizin tüm detayları. Türkiye’de emeklilik şartları, sigorta tescilinin (ilk işe girişin) yapıldığı tarihe göre üç ana döneme ayrılıyor. Normal şartlarda emekli olmak için 7000 ile 9000 gün arasında prim ödemek gerekirken, SGK ileri yaştaki vatandaşları mağdur etmemek […]
Çalışma hayatı boyunca Sosyal Güvenlik Kurumu’na (SGK) prim ödeyen ancak çeşitli nedenlerle emeklilik hakkı kazanamayan vatandaşlar için yatırdıkları parayı geri alma imkanı bulunuyor. “Toptan ödeme” adı verilen bu sistemle, boşa gittiği sanılan primler tek kalemde iade ediliyor. Türkiye’de emekli olabilmek için sigortalılık süresi, prim gün sayısı ve yaş şartının bir arada sağlanması gerekiyor. Ancak bazı […]
Artan yaşam maliyetleri karşısında vatandaşların en büyük güvencesi devlet destekleri oluyor. Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı’nın, bürokrasiye takılmadan e-Devlet üzerinden en hızlı onayladığı ve her ay düzenli hesaplara yatırdığı sosyal yardımları sizin için derledik. Devletin sağladığı sosyal yardımlardan faydalanmak için artık kurum kurum gezmeye veya uzun kuyruklarda beklemeye gerek yok. Dijitalleşen altyapı sayesinde, gelir kriterlerine […]
Nakit ihtiyacını karşılamak için bankaların yolunu tutan tüketiciler, genellikle “Ne kadar kredi çekebilirim?” sorusu yerine “Ayda ne kadar taksit ödeyebilirim?” stratejisiyle hareket ediyor. Eğer aylık bütçenizden krediye 3.000 TL ayırabiliyorsanız, Vakıfbank’ın güncel oranlarıyla çekebileceğiniz tutarları sizin için hesapladık. Son dönemde bankaların kredi faiz oranlarında yaşanan dalgalanmalar, vatandaşları daha dikkatli borçlanmaya itiyor. Artık ihtiyaca göre kredi […]
